Immobilienkauf: Häufig gestellte Fragen

Bei Immobilien gilt grundsätzlich: gekauft wie gesehen. Ein Rückgabe- oder Widerrufsrecht gibt es bei einem Immobilienkauf nicht. Weil dies so ist, ist der Kauf und Verkauf einer Immobilie auch nur über einen notariellen Kaufvertrag möglich. Auch eine Garantie gibt es, zumindest bei Altbauten, nicht. Sollte sich aber beispielsweise nach Einzug in die Immobilie herausstellen, dass der Vorbesitzer wesentliche Mängel verschwiegen hat, kann unter Umständen Schadensersatz verlangt oder sogar der Kaufvertrag rückgängig gemacht werden.

Wenn dies der Fall ist, setzen Sie sich mit uns in Verbindung und wir klären in einem persönlichen Gespräch die weitere Abwicklung. Normalerweise sind folgende Schritte einzuleiten: – Besprechung der offenen Fragen – Reservierung der Immobilie – Einholung der Finanzierungsbestätigung – Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs – Terminvereinbarung zur Beurkundung – Beurkundungstermin – Einholung der Zahlungsvoraussetzungen durch das Notariat – Zahlung des Kaufpreises – Übergabe der Immobilie – Ihr Einzug Der gesamte Ablauf wird von uns zuverlässig und Schritt für Schritt betreut.

Es ist auf jeden Fall gut, wenn Sie sich rechtzeitig mit Ihrer Bank oder einem freien Finanzberater in Verbindung setzen. Eine Bank benötigt heute etwa 2-3 Wochen für eine Finanzierungszusage. Im heutigen Immobilienmarkt ist es notwendig, zeitnah eine Entscheidung treffen zu können. So sichern Sie sich den Zuschlag für eine Immobilie. Hausverkäufer und Immobilienmakler können erst eine Immobilie für Sie sicher reservieren, wenn Sie auch zuverlässig das Geld bekommen. Es ist also in Ihrem eigenen Interesse, sich frühzeitig um die Finanzierung zu kümmern. Wichtig: Sie sollten im Vorfeld prüfen, wie hoch Ihr Budget ist und was Sie sich konkret leisten können.

Neben dem Immobilienkaufpreis fallen zusätzlich noch die sogenannten Kaufnebenkosten oder Erwerbsnebenkosten an. Dazu gehören die – Notarkosten – Grunderwerbsteuer – Grundbuchgebühren – Maklerprovision Die Höhe dieser Kosten ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Sprechen Sie uns für genauere Infos gerne an.

Als erfahrene Immobilienmakler kennen wir den Markt, die Region und die Preisentwicklung. Wir sorgen für eine aussagekräftige Wertermittlung von Immobilien – ob privat oder gewerblich – und stehen Ihnen als vertrauenswürdiger Partner zur Seite. Das alles bietet ihnen Schutz und Sicherheit. Über uns erhalten Sie Vorteile, die Ihnen sonst unter Umständen verschlossen bleiben.