Bester Makler in Kiel
IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR KIEL UND UMGEBUNG
GEWOHNT GUT!
Eine Sache des Vertrauens!
Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache! Umso wichtiger ist es, einen professionellen Immobilienmakler an Ihrer Seite zu haben, auf den Sie sich verlassen können. Bei Dahmke & Söhne finden Sie diesen loyalen Partner und Berater, der sich ganz auf Ihre Bedürfnisse einstellt.
Wir sind ein passioniertes Familienunternehmen und legen größten Wert auf Fairplay und Ehrlichkeit sowie die optimale Immobilienvermarktung für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer Einsatzbereitschaft, bester regionaler Marktkenntnis in Kiel und der Region und unserem großen Know-how.
Vertrauensvoller
Partner
Vertrauensvoller
Partner
Ehrliche
Bewertung
Ehrliche
Bewertung
Starker
Vertrieb
Starker
Vertrieb
Geballte
Qualifikation
Geballte
Qualifikation
Großer
Einsatz
Großer
Einsatz
Offene
Kommunikation
Offene
Kommunikation
Alles aus
einer Hand
Individuelle Vermarktung. Persönliche Betreuung.
Wir sind davon überzeugt, dass jede Immobilie ihr eigenes Verkaufskonzept benötigt. Hierfür arbeiten wir sorgsam die Besonderheiten Ihres Objekts heraus und entwerfen eine Strategie, um es optimal zu vermarkten. Außerdem: Vom ersten Moment an halten wir, Ihre kompetenten Immobilienmakler in Kiel, Ihnen den Rücken frei und gehen für Sie die Extra-Meile. Unsere Kunden schätzen diese außergewöhnliche Rundum-Betreuung sehr!
Klönschnack
Wir starten mit einem persönlichen Kennenlernen und einer ersten Beratung.
Besichtigung
Um uns einen ersten Überblick zu verschaffen, besichtigen wir fachkundig Ihre Immobilie und die Lage.
Wertermittlung
Für uns Ehrensache: die faire, unabhängige Marktpreisermittlung Ihres Objekts auf Basis aktueller Marktdaten.
Papierkram
Wir unterstützen Sie bei Behördengängen und der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen.
Präsentation
Wir sorgen dafür, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung optimal präsentiert wird – mit einem professionellen Exposé.
Werbung
Wir entwickeln einen individuellen Marketingplan und nutzen unsere umfangreiche Kundenkartei für Ihren Immobilienverkauf.
Service
Wir koordinieren und begleiten die Besichtigungen und informieren Sie fortlaufend über Ergebnisse und Resonanz.
Verkauf
Transparent führen wir die Verkaufsverhandlung, sichern die Finanzierung und prüfen die Bonität der Kaufinteressenten.
Notar
Wir vermitteln zwischen Käufer, Notar und Verkäufer, um einen erfolgreichen Notartermin zu erreichen.
Nachbetreuung
Wir führen die Wohnungs- oder Hausübergabe inkl. Übergabeprotokoll durch und erledigen alles Weitere im Hintergrund.
Gewerbeimmobilien
Firmengebäude gewinnbringend verkaufen
Sie möchten Ihr Ladengeschäft, Büros, Lagerfläche oder Ihr Hotel in Kiel auf den Markt bringen? Dann gibt es einige Besonderheiten zu beachten! Denn der Verkauf von Gewerbeimmobilien läuft anders ab als der eines privat genutzten Objekts. Gerade in Hinblick auf die Bewertung und steuerliche Aspekte lassen sich Unterschiede feststellen. Außerdem ist die Vermarktung sehr komplex, da sie sich beispielsweise auch nach volkswirtschaftlichen Gesichtspunkten richtet.
Gewerbe verkaufen
Doch keine Sorge – wir begleiten Sie beim Verkauf von Anfang an mit Weitsicht und Kompetenz! Dabei profitieren Sie vor allem von unserem gut ausgebauten Netzwerk, vielen Kontakten und unseren vielfältigen Beziehungen in der Kieler Region.
Sie könnten Unterstützung von einem Makler in Kiel gebrauchen? Zögern Sie nicht, sondern rufen Sie uns einfach an!
FAQ
Sie haben Fragen? Wir kennen die Antworten!
Wie lange dauert ein durchschnittlicher Immobilienverkauf?
Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann man nicht generell festlegen, da jede Immobilie anders ist und ihre eigenen Besonderheiten hat. Im durchschnittlichen Regelfall dauert ein Immobilienverkauf zurzeit ca. 3-6 Monate – es kann natürlich aber auch schneller gehen oder auch länger dauern. Dies hängt von unterschiedlichsten Faktoren ab. Da es für uns in der Regel nicht das Ziel ist die Immobilie möglichst schnell zu verkaufen, sondern den besten Preis zu erzielen, ist der angegebene Durchschnittszeitraum aktuell der Erwartungswert.
Brauche ich überhaupt einen Makler?
Sein Haus auf eigene Faust zu verkaufen, scheint heute einfacher als jemals zuvor. Doch ganz so leicht ist es in Wahrheit nicht, denn es kann auch einiges schief gehen: – Ihnen fehlt die Geduld? Ist das der Fall, ist der Verkauf unter Marktwert (fast) vorprogrammiert. – Mangelndes Know-how: Das lässt Sie als Verkäufer in keinem guten Licht stehen und macht Sie angreifbar für kostspielige Kompromisse. – Das persönliche Netzwerk ist begrenzt. Im weltweiten Internet ist der passende Käufer, der Ihre Immobilie zu schätzen weiß, schwer zu finden. Dagegen sind unseriöse Angebote garantiert. – Auf den Eigentümer warten Wertermittlung, Exposéerstellung, Besichtigungstermine und Verkaufsverhandlungen. Ohne Erfahrung stößt man hier schnell an Grenzen und gefährdet so den Immobilienverkauf.
Kann ich den Wert meiner Immobilie positiv beeinflussen?
Absolut! Folgende Maßnahmen können Sie zum Beispiel ergreifen: – Optische Renovierungsarbeiten (zum Beispiel Tapezieren, Verlegen von Teppich, Renovierung der Außenfassaden). Eine gepflegte Immobilie findet in der Regel schneller Käufer! – Energetische Sanierung (wie etwa durch den Einbau von neuen Fenstern, Heizungsanlagen o.ä.). Je höher und moderner die Energieeffizienz einer Immobilie, desto größer ist deren Wert. – Platz schaffen: Bauen Sie den Dachboden aus oder schaffen Sie weiteren Wohnraum im Keller. Besondere Räume wie ein Atelier oder ein Heimkino sind nicht nur exklusiv, sondern echte Highlights für potenzielle Käufer. – Bauen Sie ein Sicherheitssystem ein. Investieren Sie in einen Einbruchschutz, eine Alarmanlage, Lichtsensoren oder ähnliche Sicherungsmaßnahmen. – Barrierefreie Umgebung schaffen: Vergrößern Sie Türdurchgänge oder bauen Sie einen Treppenlift ein. Dadurch erschließen Sie eine breitere Zielgruppe und verleihen Ihrer Immobilie zusätzliche Kaufargumente.
Warum ist für den Verkauf einer Immobilie ein Exposé erforderlich?
Ein gut gestaltetes Immobilien-Exposé ist die Visitenkarte zu einem gelungenen Immobilienverkauf. Dabei ist es mehr als die bloße Auflistung von Daten und Fakten. Professionelle Fotos und detaillierte Informationen führen den Wert deutlich vor Augen. Zudem sind Grundrisspläne und ein Energieausweis verpflichtend. Allerdings: Mängel an der Immobilie dürfen darin nicht verschwiegen werden. Das Exposé steht häufig als Download bereit oder der Interessent erhält es vom Immobilienmakler per E-Mail. Wir beraten Sie gern!
Wie lange dauert der erste Beratungstermin und die Immobilienbewertung?
In der Regel dauert die Begehung Ihrer Immobilie zwischen 1 und 2 Stunden – je nachdem, wie viele Fragen Sie haben. Je nach Objekt können wir Ihnen oft schon vor Ort eine erste Einschätzung zum Marktwert geben. Zurück im Büro berechnen wir Ihren Immobilienwert dann noch mal mit unterschiedlichen Programmen und Bewertungsverfahren. Je nach Komplexität können wir Ihnen nach etwa einer Woche in der Regel die konkrete Einschätzung mitteilen.
Ist ein Verkauf aktuell überhaupt sinnvoll?
Und ob! Der Immobilienmarkt in der Region Kiel ist ein heißes Parkett. Der durchschnittliche Kaufpreis einer Wohnung in Kiel lag 2020 bei 2.820 €/ m², der eines Hauses bei 2.560 €/m² – Tendenz steigend, denn die derzeit hohe Nachfrage lässt die Preise weiter steigen.
Ich möchte eventuell eine Immobilie verkaufen. Doch wo fange ich überhaupt an; was tue ich als erstes?
Nehmen Sie ganz einfach Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. In dem Termin können wir gemeinsam alle Fragen besprechen, die Ihnen auf dem Herzen liegen. Zusätzlich geben wir Ihnen eine transparente Einschätzung des möglichen Verkaufspreises. Dies ist für die meisten Menschen die zentralste Frage vor dem Hintergrund der Entscheidung, ob sie ihre Immobilie verkaufen oder nicht. Darüber hinaus informieren wir Sie im Laufe des Termins über weitere relevante Themen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – von Reparaturen, Modernisierung oder Instandhaltung bis hin zur Vorbereitung auf den Verkaufsprozess selbst sowie dessen voraussichtlicher Dauer.